Gewerbegebiet nahe A485: Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 5.500 m2 Produktion und Lager plus Büro

Foto der Immobilie
35460 Staufenberg
Lage
Lager
Objektart
k. A.
Kaufpreis
6.040,000 m²
Fläche
12.000 m²
Grundstück
6%/3 MM
Käuferprovision
Puth SCRE e.K.
Anbieter

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 12.000 m2 großen Grundstück befindet sich das in 2 Bauabschnitten ab 1990 erbaute Produktions- und Lagergebäude.

Das Gesamtobjekt verfügt über 2 Rampentore und 3 ebenerdige Rolltore.

Das Objekt ist wie folgt gegliedert:

- 1 große Halle mit ca. 3.500 m2
- 1 große Halle mit ca. 2.000 m2
- Büros im Obergeschoss mit ca. 540 m2
- asphaltierte Außenlagerfläche


Die aneinanderhängenden Hallen verfügen über eine Gesamtfläche von 5.500 m2, aufgeteilt auf
Halle 1 mit 3.500 m2 und
Halle 2 mit 2.000 m2.

Wobei der reine Produktionsbereich ca. 4.000 m2 beträgt und der Rest hauptsächlich als Lager genutzt wird.

Eine Brandschutzwand trennt beide Hallen voneinander.
Sie können durch ein großes Tor verbunden, oder eben auch separat genutzt werden.


Die Büroflächen befinden sich über Halle 1 in Richtung der Geländeeinfahrt.
Ebenerdig in Halle 1 befindet sich ein Emfpangsbereich für Ihre Kunden.

Aufteilen lässt sich das Büro im OG folgendermaßen:

- 8 Büros mit je ca. 30 m2
- 1 großer Besprechungsraum mit ca. 40 m2
- Kantine
- separate Umkleidekabinen für Damen und Herren
- 2 separate Sanitäranlagen für Damen und Herren

Die Bürofläche ist durch Leichtbautrennwände flexibel an die Anforderungen Ihrer Firma anpassbar.


Auf dem Gelände gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für PKW oder auch Container.

Lagebeschreibung

Das Hallen- und Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet nahe der A485 Richtung Gießen oder Marburg.

Nach Wetzlar brauchen Sie ca. 45 min
Nach Frankfurt brauchen Sie ca. 1 Stunde
Nach Dortmund ca. 2 Stunden

Ausstattung

Halle:

Stahlbetonkonstruktion

gedämmt

Betonboden

Beheizung über Deckenlufterhitzer

2 Rampentore

3 Rolltore

Werkstattbüro

Sanitäranlagen



Büro:

variable Raumaufteilung

separate Umkleidekabinen für Damen- und Herren

separate Sanitäranlagen

Teeküche

Nadelfilzteppichboden bzw. Fliesen

Plattenheizkörper

Einbauschränke



Gebäude:

Brandmeldeanlage

Alarmanlage

asphaltierter Außenbereich

ausreichend Parkflächen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986

Weitere Angaben zur Immobilie:

Räume:

k. A.

Gesamtfläche:

6.040 m²

Nutzfläche:

6.040 m²

Lagerfläche:

5.500 m²

Bürofläche:

540 m²

Objekt-Nr.:

H02299340

Anbieter-Ref.-Nr.:

O 64


Diese Immobilie wird seit dem 26.02.2015 auf dem kommunalen Immobilienportal Staufenberg präsentiert und wurde am 20.09.2015 zuletzt geändert. Das Lager ist in der Kategorie Hallen und Lager in Staufenberg gelistet.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Bilder (3)

Wartebereich
Wartebereich
WC Beispiel
WC Beispiel
Natur direkt vor der Tür
Natur direkt vor der Tür

Lage

Die Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieterinformationen

Anbieter:


Logo Puth SCRE e.K.

Puth SCRE e.K.
Robert Puth
Schulstraße 8 b
35573 Wetzlar
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