Viel Raum für neue Visionen

Foto der Immobilie
35039 Marburg
Lage
Bürohaus
Objektart
9,50 EUR (pro m²)
Kaltmiete
1.146,000 m²
Fläche
1.146 m²
Grundstück
provisionsfrei!
Mieterprovision
WIORA Immobilien
Anbieter

Objektbeschreibung

Das Forum Marburg ist ein sehr repräsentatives Bürogebäude und liegt in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet. Das 3geschossige Bürogebäude mit 2 Dachgeschossen wurde 1938 errichtet und besteht aus einem Gebäudeteil in W-Form. Dieser wird über 7 separate Eingänge und 7 Treppenhäuser erschlossen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 komplett kernsaniert.
Das Gebäude bietet neben seiner hervorragenden Lage und seiner sehr ansprechenden Optik weitere Highlights. Das Stadtzentrum von Marburg liegt quasi in Sichtweite ist aber doch soweit entfernt, dass die dort herrschende Hektik und akute Parkplatznot hier keine Rolle spielen. Man erreicht sein Büro oder seine Termine im Forum Marburg also entspannt und ohne Stress. Dies ist in der heutigen Zeit ein unschätzbarer Vorteil. Im Forum angekommen, bieten helle, lichtdurchflutete Büroräume Mitarbeitern sowie Kunden eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die zu vermietenen Büroflächen können ohne große Umbauarbeiten direkt übernommen oder bedarfsgerecht umgebaut werden.Die hochwertige und ansprechende Architektur des Gebäudes selbst ermöglicht auch die entsprechende Außendarstellung eines Unternehmens.

Alles in allem bietet sich hier für Interessenten die besondere Gelegenheit, in einem hochattraktiven Gebäudekomplex mit einem idealen Arbeitsumfeld Räumlichkeiten anzumieten.

Als weitere Besonderheit bietet das Forum durch den dort seit Anfang 2014 auf 700m² ansässigen "Kaiserpalast" für alle Mieter, Kunden und Besucher die Möglichkeit , sich direkt vor Ort kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut.

Lagebeschreibung

Die Universitätstadt Marburg mit rd. 80.000 Einwohnern liegt an der B3 zwischen den Städten
Frankfurt und Kassel. Marburg ist mit seinen drei größten Arbeitgebern: der Philipps-Universität,
dem Universitätsklinikum Giessen und Marburg (Rhön-Klinikum AG) und dem Standort Behringwerke
Marburg mit 16 Unternehmen im innovativen und weltweit tätigen Pharmabereich insgesamt
ein hochattraktiver Standort.
Das Forum Marburg liegt in zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Auffahrt zur Marburger Stadtautobahn, sowie der
Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Von Marburg nach Frankfurt benötigt
man mit dem PKW oder der Bahn ca. 1 Stunde. Die gleiche Zeit ist für die Fahrt nach Kassel einzuplanen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind top renoviert und können sofort bezogen werden. Fahrstühle sind vorhanden.Die technische Ausstattung der Büros entspricht allen modernen Erfordernissen. Hochwertige Sanitärräume runden die funktionale und ansprechende Einrichtung ab.Ein außenliegender Sonnenschutz dient als Blend- und Hitzeschutz und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
In Teilbereichen des Gebäudes sind hochwertige Küchen eingebaut. In einigen Räumlichkeiten ist zusätzliche Klimatechnik installiert worden.
Das Gebäude bietet darüber hinaus aufgrund seiner kompakten Bauweise eine sehr hohe Tragfähigkeit der Decken.

Es liegt ein Energieausweis für Nichtwohngebäude gem. den §§16 ff. Energieeinsparverordnung(EnEV) vor.
Dieser wurde am 30.12.2010 erstellt und ist bis zum 29.12.2020 gültig.
Der Heizenergieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser) beträgt danach 42,3 kWh(m²a) und der Stromverbrauchskennwert 42,4 kWh (m²a).
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf das gesamte Gebäude.

Sonstige Angaben

Das Forum Marburg hat eine Gesamtmietfläche von über 17.000m².
Ein Hauptmieter hat eigene, neu errichtete Räumlichkeiten bezogen. Somit stehen die Flächen dieses Mieters zur Disposition.
Von diesen Flächen ist ein Großteil bereits von uns vermietet worden.

Aktuell gibt es noch folgende freie Flächen:

Bauteil B, 3. Obergeschoss 606 m²
( abgeschlossene Büroeinheit)

Bauteil E, 1. Obergeschoss 540m²
(abgeschlossene Büroeinheit)

Gegebenenfalls können diese Flächen auch aufgeteilt werden.

Die Grundrisse können gerne bei uns angefragt werden.

Weiterführende Informationen finden Sie auch auf unserer Projektpage unter
www.gewerbe-marburg.de

Energie:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchsausweis

gütig bis:

2020-12-29

Heizenergieverbrauchskennwert:

42.30 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben
zum Baujahr
(bezogen auf
den Energieausweis):

1938

Weitere Angaben zur Immobilie:

Kaltmiete:

9,50 EUR / Monat

Nebenkosten:

2,00 EUR / Monat

Kaution:

28.5

Räume:

k. A.

Baujahr:

1938/2000

Garage/Stellplatz:

ja

Gesamtfläche:

1.146 m²

Bürofläche:

1.146 m²

Objekt-Nr.:

H01890183

Anbieter-Ref.-Nr.:

SG470

Ausstattung

jamit Keller
PersonenaufzugPersonenaufzug

Diese Immobilie wird seit dem 30.05.2014 auf dem kommunalen Immobilienportal Marburg präsentiert und wurde am 12.07.2016 zuletzt geändert. Das Objekt ist in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Marburg gelistet.

Alle Angaben ohne Gewähr. Dies ist kein Immobilienangebot des Portalbetreibers.

Bilder (5)

Gesamtansicht
Gesamtansicht
Parkplatz (Teilansicht)
Parkplatz (Teilansicht)
Beispielflächen
Beispielflächen
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bild 5
Bild 5

Lage

Die Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieterinformationen

Anbieter:

Logo WIORA Immobilien

WIORA Immobilien

Ansprechperson:

Wiora-Immobilien
Detlev Loose
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg
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