2-Familienhaus in bester Wohnlage

Haus in 64832 Babenhausen

Kaufpreis:

285.000,00 EUR

Objektart:

Mehrfamilienwohnhaus

Wohnfläche:

k. A.

Grundstück:

k. A.

Zimmer:

8

Provision:

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. ... [+] alles anzeigen

Anbieter:

Immoparadies UG

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Allgemeine Informationen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großes, zum Teil vermietetes 2-Familienhaus mit entsprechend großem Garten und zwei Garagen mit Stellplatz im Hof. Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum und Abstellräume. Die zwei Wohnungen sind wie folgt ausgeteilt:

Wohnung 1,
große 3,5-Zimmerwohnung im EG mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse (ca. 97 m² Wohnfläche)

Wohnung 2,
große 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon (ca. 95 m² Wohnfläche)


Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden.

Der ebenfalls großzügige Keller besteht aus mehreren Lagerräumen, einem kleinen Badezimmer und einem Heizungsraum. Eine Kelleraußentreppe bietet die Möglichkeit das Haus auch von der Gartenseite zu betreten.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rande der Altstadt von Babenhausen, in westlicher Richtung, in einer, wegen seiner Ruhe und zentralen Lage, sehr beliebten Wohnlage.
Babenhausen ist eine Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet mit nahezu 17.000 Einwohnern und liegt fast im Mittelpunkt des "StädtedreicksFrankfurt-Aschaffenburg-Darmstadt. Alle genannten Städte sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in max. 45 Autominuten zu erreichen. Aber auch eisenbahntechnisch sind durch den Verkehrsknotenpunkt Babenhausen auf einfachstem und schnellem Wege zu erreichen. Zudem bietet Babenhausen eine Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe, als durchaus gut zu bezeichnen ist.

Ausstattung

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein konventionell erbautes, vollunterkellertes 2-Familienhaus aus dem Jahre 1965 und zwei ebenfalls gemauerte Garagen. Zusätzlich bietet das große Grundstück auch noch einen geräumigen Hof und einen großen Garten hinter dem Haus.

Sonstige Angaben

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bewohnt. Hier besteht ein lebenslanges bezahltes Wohnrecht. Das EG ist frei und kann sofort bezogen werden.

Gerade für junge Familien dürfte der in unmittelbarer Entfernung gelegene Spielplatz, als auch der nahe Kindergarten ein besonderes positiv wirkendes Kriterium darstellen.

Aufgrund seiner besonderen Qualität und Möglichkeiten sollten Sie sich das hochinteresante Objekt unbedingt anschauen!

Weitere Angaben zur Immobilie:

Anzahl Zimmer:

8

Baujahr:

1970

Garage/Stellplatz:

ja

Objekt-Nr.:

H01612735

Anbieter-Ref.-Nr.:

0000014534#A0373

Ausstattung:

Garage

Garage

ja

mit Keller

Stellplatz

Stellplatz

Zentralheizung

Zentralheizung

Anbieterinformationen

Anbieter:

Immoparadies UG

Ansprechperson:

EWI-Immobilien Management
Manfred Willand
Heinrichstraße 3
64832 Babenhausen
Tel.: (06073) 5259
E-Mail: willand@ewi-immobilien.de



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Lage

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Anbieterinformationen

Anbieter:

Immoparadies UG

Ansprechperson:

EWI-Immobilien Management
Manfred Willand
Heinrichstraße 3
64832 Babenhausen
Tel.: (06073) 5259
E-Mail: willand@ewi-immobilien.de



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79312 Emmendingen
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Ansprechpartner:

EWI-Immobilien Management

 
Heinrichstraße 3
64832 Babenhausen
 
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Fax: (06073) 2060
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Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt am Unterlauf der Gersprenz gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften. 
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